Как получить вычет при покупке комнаты в коммуналке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Последнее обновление в Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире. Как получить вычет за квартиру, купленную в долевую собственность. Налоговый вычет по процентам по ипотеке при долевой собственности. В материале расскажем, как рассчитывается для совладельцев имущественный вычет на долю квартиры. Намеренно не будем касаться примеров покупки недвижимости в собственность супругов и несовершеннолетних, так как там действуют другие правила.

Право собственности было оформлено двумя свидетельствами. Почему налоговая отказала, если все условия соблюдены?

Скажите пожалуйста при покупка комнаты можно ли получить налоговый вычет? Если вы купили квартиру комнату и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры не более, чем 2 млн руб, то есть вам вернут.

Налоговый вычет и покупка комнат в коммунальной квартире

Как правило, покупка коммунальной квартиры происходит по частям. Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т. И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект. Посмотрим, на какие нюансы нужно обратить внимание при заявлении имущественного вычета по коммунальной квартире.

При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Его повторное предоставление не допускается п. Однако если гражданин использовал право на вычет в размере менее его предельной суммы, остаток может быть учтен им при получении вычета по другим жилым объектам подп.

Такой порядок применяется в отношении объектов, приобретенных после 1 января г. Гражданин приобрел комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: первую в г. Заявлять вычет гражданин может частями: за г. К жилью, приобретенному в собственность до 1 января г. В соответствии с ними вычет можно было получить только по одному объекту жилому дому, квартире, комнате. Поэтому если бы в рассмотренном примере гражданин купил первую комнату в г.

И так как повторное предоставление вычета не допускается, оснований для получения вычета по остальным комнатам у гражданина не было бы письмо Минфина России от Рассмотрим ситуацию, когда гражданин заявляет вычет после того, как купил все комнаты в коммунальной квартире и оформил право собственности на нее как на единый объект. Минфин России считает, что, поскольку квартира как единый объект не приобреталась, заявить вычет можно только по комнатам в ней письма от Однако Верховный суд с таким подходом не согласен.

В г. Налоговики в вычете отказали. Мотивировали они свой отказ тем, что квартира как единый объект гражданкой не приобреталась. А купленные комнаты в г. Суды первой и апелляционной инстанций поддержали налоговиков. Но Верховный суд встал на защиту гражданки. Он отметил, что действительно в г. Оно появилось у граждан только с 1 января г.

Однако суды не учли, что, купив две комнаты в г. Так как в ст. Из них следует, что квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

При этом комнатой считается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан. Таким образом, поскольку у гражданки в г. А значит, она имеет право заявить по ней имущественный налоговый вычет. Верховный суд также указал, что законодательством не установлен срок обращения за получением имущественного налогового вычета в случае приобретения физическими лицами жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них.

Поэтому гражданка была вправе в г. В информации указано, что приобрести коммунальную квартиру при наличии разных собственников комнат можно, только купив их по отдельности.

Налоговики также отметили, что согласно Определению Конституционного суда РФ от Описанное нами дело включено в Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного суда РФ и Верховного суда РФ, принятых в I квартале г. Гражданин вправе заявить вычет по коммунальной квартире в целом либо по отдельным комнатам, входящим в ее состав. Если все комнаты были приобретены после 1 января г. В любом случае гражданин сможет полностью реализовать свое право на вычет.

Если же некоторые из комнат были куплены до г. Тогда, заявив вычет по квартире а не по комнатам , можно будет учесть расходы на покупку всех комнат в ней в пределах максимально разрешенного размера вычета.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Расходы на приобретение квартиры по договору аренды с правом выкупа. Когда прекращается взимание налога за квартиры в снесенных домах? Имущественный вычет для пенсионера без заработка. Вычет по отдельным комнатам При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Пример Гражданин приобрел комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: первую в г. Квартира как единый объект Рассмотрим ситуацию, когда гражданин заявляет вычет после того, как купил все комнаты в коммунальной квартире и оформил право собственности на нее как на единый объект.

Подведем итог Гражданин вправе заявить вычет по коммунальной квартире в целом либо по отдельным комнатам, входящим в ее состав. Книги нашего издательства: серия Русский мир.

Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Женщина купила две комнаты, а через 8 лет заявила вычет. И получит его

ФНС рассмотрела жалобу налогоплательщика на решение территориального налогового органа об отказе в получении вычета в связи с покупкой бывшей коммунальной квартиры. Как сообщила пресс-служба ведомства, в рассмотренном споре заявитель в разное время купил у разных собственников две комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Через несколько лет он зарегистрировал право собственности на единый объект — двухкомнатную квартиру и подал налоговую декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с расходами на покупку квартиры. По результатам камеральной налоговой проверки инспекция отказала ему в праве на получение вычета. Налоговый орган указал, что в момент покупки комнат, квартиры, как единого объекта, у налогоплательщика еще не было, а в подпункте 2 пункта 1 статьи НК РФ, в редакции, действовавшей в тот период, комната к объекту приобретения недвижимости не относилась. По итогам рассмотрения жалобы ФНС указала, что купить двухкомнатную коммунальную квартиру при наличии разных собственников комнат можно, только купив их по отдельности.

Налоговый вычет при покупке комнаты

Как правило, покупка коммунальной квартиры происходит по частям. Сначала приобретается комната у одного собственника, потом вторая у другого собственника и т. И лишь затем, когда все комнаты выкуплены, оформляется право собственности на квартиру как на единый объект. Посмотрим, на какие нюансы нужно обратить внимание при заявлении имущественного вычета по коммунальной квартире. При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Его повторное предоставление не допускается п.

Как получить вычет на квартиру в долевой собственности

Эта небольшая статья дополняет большой раздел о получении имущественных налоговых вычетов при покупке жилья в общую совместную и долевую собственность. В чем различие совместной и долевой собственности. В чем сходство в получении вычетов при совместной и долевой собственности. Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности:. Особенности получения имущественного налогового вычета при долевой собственности. Изложенные ниже правила применяются к тем случаям, когда покупка комнаты или квартиры была зарегистрирована в ЕГРП до 31 декабря года. Новая редакция статьи НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 рублей, при этом заявление о расределении вычета если жилье приобретено после В абзаце 25 пп. Из буквального толкования этого правила следует, что это правило действует только в случае покупки доли комнаты одновременно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке комнат в коммуналке получить можно

Федеральная налоговая служба России рассмотрела спор о предоставлении налогового вычета при покупке комнат в коммунальной квартире и пришла к выводу, что при покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет. В г. При этом он не заявлял о своем праве на вычет ни по одной из комнат. Затем гражданин подал налоговую декларацию, чтобы получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на покупку квартиры.

Что нового?

.

Налогообложение в отраслях:

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет ПРИ ПОКУПКЕ квартиры, доли, земли и др для граждан РФ и иностранных pinoytambayans.su
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Осип(Иосиф)

    Министерство любви забеспокоилось о людях.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных