Должностная инструкция мастер жилищно эксплуатационного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Форма поиска Поиск. Челябинск Обеспечение технического обслуживания инженерных систем, а также качественного и своевременного выполнения профилактического, гарантийного, текущего и капитального ремонта, обслуживаемых организацией жилых и нежилых помещений.

Необходимость наличия должностной инструкции. Общие положения должностной инструкции.

В ЖКХ есть должность мастера, которого все знают — ведь именно этот работник чаще всего общается с жильцами. Каковы должностные обязанности мастера участка в ЖКХ и каков уровень его заработка?

Должностная инструкция диспетчера жилищно-эксплутационного участка

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Перейти к основному содержанию. Форма поиска Поиск. Челябинск Обеспечение технического обслуживания инженерных систем, а также качественного и своевременного выполнения профилактического, гарантийного, текущего и капитального ремонта, обслуживаемых организацией жилых и нежилых помещений. Непосредственная подчинённость: главному инженеру;.

Функциональная подчинённость: инженеру-электрику;. На время отсутствия мастера его обязанности исполняет мастер, назначенный приказом руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО. Основанием для назначения на должность и освобождения от должности мастера является приказ руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО, изданный на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.

График работы: согласно правилам внутреннего трудового распорядка. Требования к квалификации: высшее профессиональное техническое образование и стаж работы в обслуживающих организациях сферы жилищно-коммунального хозяйства от 1 года или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в обслуживающих организациях сферы жилищно-коммунального хозяйства от 3 лет.

Для работы в данной должности необходима группа допуска по электробезопасности не ниже 3. Компетенции личностные и профессиональные качества, необходимые для деятельности :. Управление отношениями: Строит отношения внутри группы. Приспосабливает личный стиль к развитию отношений с коллегами. Приспосабливает форму представления информации к потребностям аудитории. Устанавливает и поддерживает постоянный контакт с людьми, от которых зависит и которые влияют на его собственную работу.

Сбор и анализ информации: Проверяет и анализирует информацию. Устанавливает точность и актуальность информации. Извлекает ключевые фрагменты и основное содержание из всего массива информации. Определяет связи между разными блоками информации. Упрощает информацию для ясности понимания и представления. Принятие решений: Обеспечивает выполнение решений.

Ищет различные варианты выполнения решений. Принимает непопулярные решения, если этого требует ситуация. Берет ответственность за принятие решений на себя, если необходимо продвинуть дело вперед. Планирование: Строит планы, отвечающие целям. Точно оценивает ресурсы выполнения планов.

Выстраивает варианты альтернативных действий на случай возникновения непредвиденных ситуаций. Сообщает планы всем сотрудникам, кого это касается. Четкость менеджмента: Берет на себя ответственность за выполнение задач.

Регулярно оценивает продвижение в выполнении задач. Постоянно информирует персонал о прогрессе в ключевых задачах, об ожиданиях, которые связываются с ними, и об ответственности за соответствие этим ожиданиям.

Хороший организатор: умеет правильно и быстро организовать работу людей. Организует качественное и своевременное выполнение профилактического, гарантийного, текущего и капитального ремонта оборудования и инженерных систем обслуживаемых жилых и нежилых помещений.

Принимает наряд-задания. Согласует их с инженером-электриком или главным инженером, и после согласования организует исполнение. Принимает графики ППР. Проводит оперативные совещания с работниками, находящимися в непосредственном подчинении, на которых осуществляет:. Контролирует исполнение выданных наряд-заданий. Принимает от непосредственных подчиненных исполненные наряд-задания. Проверяет прием работ собственником или арендатором наличие отметки в наряд-задании, при необходимости осуществляет личное посещение заказчика.

Вносит отметку об исполнении в наряд-задание. Передает исполненные наряд-задания специалисту по работе с заявками. Контролирует исполнение работ согласно графикам планово-предупредительных работ.

При привлечении субподрядных организаций для выполнения работ:. Обеспечивает доступ на объект представителей субподрядчика. Контролирует объем, сроки и качество выполнения работ. По факту выполнения работ, готовит акт выполненных работ и подписывает его у руководителя субподрядчика.

Передает подписанный акт главному инженеру. Организует безопасное ведение всех видов работ. Осуществляет ежедневный контроль состояния условий труда на рабочих местах, их соответствием требованиям охраны труда, а также правильности применения работниками, находящимися в непосредственном подчинении средств индивидуальной и коллективной защиты. Осуществляет ежедневный контроль соблюдения правил и норм по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности при выполнении работ работниками, находящимися в непосредственном подчинении.

Производит ознакомление работников с требованиями охраны труда. Информирует работников об условиях и охране труда на рабочих местах, о риске повреждения здоровья и полагающихся им компенсациях и средствах индивидуальной защиты.

Осуществляет обучение безопасным методам и приемам выполнения работ и оказания первой помощи пострадавшим, проводит инструктаж по охране труда, стажировки на рабочем месте и проверки знания требований охраны труда.

Ведет журнал по охране труда. Предотвращает допущение к работе лиц, не прошедших в установленном порядке обучения и инструктаж по охране труда, стажировку и проверку знаний требований охраны труда;. В случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, организует проведение за счет работодателя обязательных предварительных при поступлении на работу и периодических в течение трудовой деятельности медицинских осмотров обследований , обязательных психиатрических освидетельствований работников по их просьбам в соответствии с медицинскими рекомендациями с сохранением за ними места работы должности и среднего заработка на время прохождения указанных медицинских осмотров обследований , обязательных психиатрических освидетельствований.

Предотвращает допущение работников к исполнению ими трудовых обязанностей без прохождения обязательных медицинских осмотров обследований , обязательных психиатрических освидетельствований, а также в случае медицинских противопоказаний.

Принимает меры по предотвращению аварийных ситуаций, сохранению жизни и здоровья работников при возникновении таких ситуаций, в том числе по оказанию пострадавшим первой помощи. Осуществляет расследование и учет в установленном законодательством Российской Федерации порядке несчастных случаев при выполнении работ и профессиональных заболеваний. Обеспечивает безопасное складирование материалов, сырья, во избежание загромождения проходов и рабочих мест. Организует техническое обслуживание инженерных систем.

Организует профилактические работы, гарантийный, текущий и капитальный ремонт, обсуживаемых жилых и нежилых помещений. Ежедневно осуществляет самостоятельно и силами работников, находящихся в непосредственном подчинении обход и осмотр технического состояния и рациональной работы оборудования и инженерных систем на закрепленной территории, согласно графику ППР.

По результатам осмотров составляет перечень замечаний к работе оборудования или участку сети. Передает в форме служебной записки в СЭД инженеру-электрику и главному инженеру.

Организует устранение неисправностей, согласно графику ППР. Организует подготовку инженерных систем к сезонным работам. Оформляет акты по итогам сезонного осмотра жилого и нежилого фонда. Осуществляет контроль соблюдения непосредственными подчинёнными правил технической эксплуатации оборудования. Принимает меры по предупреждению повреждений систем и оборудования, приводящие к нарушениям режима их функционирования.

Организует своевременное и в полном объеме обеспечение участка по обслуживанию внутренних сетей материалами, оборудованием, комплектующими. Оформляет заявки на материалы, оборудование, комплектующие, необходимые для производства работ по текущему и капитальному ремонту и обслуживанию оборудования и систем.

Формирует дефектную ведомость и смету работ. Выставляет на согласование в СЭД. Определяет объемы и сроки поставки материалов, оборудования, комплектующих в соответствии с планами работ. Контролирует эффективность использования материалов, оборудования и комплектующих непосредственными подчинёнными. Готовит акты выполненных работ, подписывает их и передает главному инженеру или инженеру-электрику.

Осуществляет ежедневную проверку качества выполнения работ личным либо в составе комиссии посещением объекта, на котором производились работы. Управляет работой электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования, слесаря-сантехника, электрогазосварщика.

Осуществляет ознакомление сотрудников, находящихся в непосредственном подчинении с действующими СТО организации, регламентирующими их деятельность. Осуществляет контроль их исполнения. Контролирует соблюдение подчинёнными трудовой дисциплины. Заблаговременно передает информацию о перемещениях работников между структурными подразделения, в виде служебных записок - специалисту по работе с заявками.

Поддерживает благоприятный психологический климат в коллективе. Мотивирует подчинённых на решение поставленных задач. Осуществляет обучение вновь принятых сотрудников приемам и способам выполнения работ. Организует подписание подчинёнными сотрудниками должностных инструкций при приеме, переводе, совмещении, а также контролирует поддержание должностных инструкций в актуальном состоянии. Предоставляет отчетность:. Мастер имеет право:.

Знакомиться с решениями руководства организации, касающимися его деятельности. Требовать от непосредственного руководителя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Должностная инструкция мастера дорожно-эксплуатационного участка

Важная составляющая работы мастера участка — это контроль за работой подчиненных сотрудников, в том числе за соблюдением ими трудовой дисциплины, что мы и предусмотрели в предлагаемом образце должностной инструкции мастера участка. Не менее важный блок должностных обязанностей мастера участка — обеспечение качества выпускаемой продукции и борьба с браком. Право приостановить работу, если оборудование неисправно — это особенность должностной инструкции мастера участка. Скачать в. К списку должностных инструкций.

Особенности профессии «мастер ЖКХ». Основные права и обязанности по должностной инструкции

Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года. Должность "Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда" относится к категории "Руководители". Квалификационные требования - полное или базовое высшее образование соответствующего направления подготовки специалист или бакалавр. Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии - не менее 2 лет. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования; бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

Должностная инструкция мастер жилищно эксплуатационного участка

Диспетчер жилищно-эксплутационного участка относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность диспетчер жилищно-эксплутационного участка назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства не менее 1 лет. Во время отсутствия диспетчера жилищно-эксплутационного участка командировки, болезнь, отпуск и др. Производит сбор, обработку установленной диспетчерской информации о состоянии эксплуатации обслуживаемого жилищного фонда и его инженерного оборудования, обеспечения населения, проживающего в жилищном массиве, коммунальными услугами и передачу ее ответственным должностным лицам жилищно-эксплутационного участка. Производит прием письменных и устных заявок и обращений от населения, проживающего в обслуживаемом жилищном массиве, вносит их в оперативный журнал диспетчера. Отвечает по обращениям жильцов о сроках устранения причин, вызвавших жалобы и обращения, и по другим вопросам, связанным с обслуживаем жилищного фонда, предоставления коммунальных и платных услуг населению. Передает заявки и обращения жильцов, сообщения диспетчерских служб подрядных организаций мастерам жилищно-эксплутационного участка на отработку и ответственным лицам. Принимает и передает телефонограммы, сообщения об авариях, повреждениях, неисправностях сетей и конструкций зданий жилых домов, затоплении квартир и подвалов, протекании кровель, промерзании наружных стен и перекрытий, ухудшении условий эксплуатации, нарушении благоустройства придомовых территорий, ухудшении ее санитарной очистки. Обеспечивает взаимодействие подразделений жилищно-эксплутационного участка и экстренных служб при аварийных и чрезвычайных ситуациях.

Должностные обязанности мастера жилищно эксплуатационного участка

Проводит профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников. Составляет сметы текущего ремонта зданий, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ. Организует содержание и текущий ремонт вверенного ему жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно — технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. За неисполнение ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция мастера дорожно-эксплуатационного участка [наименование]. Мастер дорожно-эксплуатационного участка относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя]. На должность мастера дорожно-эксплуатационного участка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное техническое образование, без предъявления требований к стажу работы, или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в дорожно-эксплуатационных подразделениях не менее 3 лет. На должность мастер дорожно-эксплуатационного участка назначается и освобождается от должности приказом [наименование должности руководителя].

Начальник жилищно-коммунального отдела

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Курсы мастеров производственных участков. Части 1-12
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных