Кто имеет право сдавать в аренду нежилое ромещение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: обзор, налоги и постановка на учет. Кто такие самозанятые. Существенными ограничениями, которые пытается установить законодатель, являются:.

Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр.

Отрасль права: Налоговое и финансовое право Право собственности, являясь одним из основополагающих правовых институтов, раскрывается, прежде всего, в нормах гражданского законодательства. Так, в соответствии с п. Согласно ст. Наличие права на сдачу имущества в аренду обуславливается исключительно наличием права собственности на данное имущество.

Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: обзор, налоги и постановка на учет

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация.

Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Добрый день! Вера, добрый день! Вы имеете ввиду, что физическое лицо, чтоб сдать в аренду нежилое помещение, должно регистрироваться как Индив.

А в какой статье это прочитать? Не знаете, сколько налогов платить и какие отчеты сдавать? Рассчитать бесплатно. Галина Носкова, Добрый день! Если физ. Также в его обязанность входит сдача отчетности за вас по форме 2 НДФЛ. Что касается самой суммы арендной платы, то здесь на мой взгляд вы можете указать любую цифру в разумных пределах конечно, вы хозяин -барин, за какую сумму хотите за такую и сдаете. Может коллеги меня поправят Цитата Галина Носкова : чтоб сдать в аренду нежилое помещение, должно регистрироваться как Индив.

Добрый день, Ната! Спасибо большое за участие! Договор аренды есть, меня интересовала сумма арендной платы, которая не нравиться ИФНС! Ната нн,. Спасибо большое! Определение Верховного Суда РФ от Следовательно, физическое лицо является плательщиком НДС. Письмо ФНС России от О ее наличии может свидетельствовать, в частности, приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации.

Верховный Суд РФ, в частности, отметил, что целью сдачи помещений в аренду было систематическое получение прибыли, следовательно, гражданин являлся плательщиком НДС, в связи с неуплатой которого законно привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения. Старый Оскол. В соответствии со ст. Всякие другие ограничения могут быть применены, только по решению суда.

Сами по себе принятые законы ниже конституции и нарушающие конституционные права граждан, заведомо не действительны, как и всякие постановления, приказы и указы правительства РФ. Что касается размера аренды или условий сдачи в наем имущества, то ни одна структура гос власти не вправе указывать или как то влиять на условия договора сторон.

Договор не кабальный может быть заключен только при свободе сторон и на их условиях устраивающих такие стороны. Однако договор должен быть заключен в письменной форме, как факт при предъявлении претензий налоговых или других органов гос власти. Валерий Прусенко, Добрый день и большое спасибо, очень просто и понятно! Грек Вера, Добрый день, Вера! Обязательно учтём все разъяснения! Огромное спасибо за неравнодушие к вопросам!

Цитата wegor : то единственная претензия может быть в итоге не вам--а арендаторуесли докажут значительное занижение арендной платы по сравнению со среднерыночнойему могут предъявить разницу как доход Галина Носкова, Добрый день. Внимательней нужно относиться к своим словам, тогда будет все понятно. На требование ИФНС с номером и датой отвечать нужно. На устные слова сотрудника можно не отвечать вообще. Если сотруднику чего то не нравится в сумме договора, то пусть он вам покажет закон, где написано что он, сотрудник прав.

В противном случае вы просто подадите в суд, суд признает вашу правоту, потому у вас в договоре написано 1 рубль и будет виноват сотрудник ИФНС. Сумма договора нигде нормативно не утверждена. Вы вправе снимать любое помещение за 1 копейку. Гражданин не обязан регистрироваться в качестве ИП для сдачи в аренду своего имущества с целью заработка. Он обязан заплатить налоги с доходов и сдать 3-НДФЛ. Выше есть ссылк5а насудебную практику по НДС, но там суд доказала что помещение было приобретено для предпринимательской деятельности, и если гражданина признают незарегистрированным предпринимателем, то это отдельные наказания.

И по умолчанию все предприниматели на ОСНО, а на другие переходят добровольно. Поэтому там возник вопрос об НДС. Было ли помещение про которое вы говорите приобретено для бизнеса вы не указали в своем вопросе. Сергей Новиков Главный редактор. Цитата Валерий Прусенко : ни одна структура гос власти не вправе указывать или как то влиять на условия договора сторон.

Цитата Статья ГК РФ : Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Цитата Статья 1 ГК РФ : Граждане физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Сейчас смотрят. Как переквалифицироваться и сменить профессию главному бухгалтеру со стажем 15 лет? Нужно ли повторно проводить СОУТ при трудоустройстве еще одного продавца?

Можно ли отказать ФНС в предоставлении информации за периоды до года вне рамок камеральной проверки? Смотрят тему: гость. Тулун 14 августа в Добрый день! Тулун 14 августа в Изменено в Вера, добрый день!

Регистрироваться в качестве ИП вам не нужно! Тулун 14 августа в Добрый день, Ната! Если да то ИФНС такие сделки проверяет с особой внимательностью Если конечно цена занижена существенно то и вопросы возникают со стороны ИФНС, я бы Вам рекомендовала промониторить рыночные цены на похожие помещения в Вашем регионе и поставить у себя примерно такую же. Тулун 15 августа в wegor, Добрый день! Старый Оскол 16 августа в Изменено в В соответствии со ст.

Тулун 16 августа в Изменено в Валерий Прусенко, Добрый день и большое спасибо, очень просто и понятно! НК РФ не оперирует понятием среднерыночной цены, есть понятие рыночной цены. На каком основании налоговики могут увеличить доход? Чтобы проверять сделку на рыночность, сделка должна относиться к контролируемым. Если стороны договора не являются взаимозависимыми, то сделка по аренде помещения не относится к контролируемым, и налоговики не имеют права предъявлять претензии по поводу размера арендной платы.

И еще один момент: налоговики на уровне ИФНС не имеют права проверять сделку на рыночность, это прерогатива Федеральной налоговой службы. Налоговый кодекс, часть 1, контролируемые сделки. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь, спрашивайте. Хорошего дня и успешной работы! Сергей Новиков Главный редактор 20 августа в Добрый день! Сформулированный вами тезис показывает, что вы не знакомы с основными принципами гражданского права Закон то есть Гражданский кодекс может определять условия, на которых могут быть заключены те или иные договоры.

Так, договор аренды, согласно ГК РФ, может быть только возмездным: Цитата Статья ГК РФ : Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор сторон не может отменить условие, установленное законом. Такое условие договора будет ничтожно. То есть федеральный орган законодательной власти вполне может определить основные условия всех поименованных в ГК РФ договоров. Если бы у законодателя не было таких полномочий, второй части ГК РФ попросту бы не существовало.

Имеет ли право физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т.

Можно ли физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Может ли учредитель сдавать в аренду помещение без регистрации ИП

Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться. Записаться на прием нашего юриста онлайн Когда физическое лицо сдает помещение в аренду, оно получает за это арендную плату, которая в соответствии с пп. Зачастую собственники помещений арендодатели задаются вопросом: откуда налоговая инспекция узнает, что я получаю этот доход? Заказать обратный звонок нашего юриста онлайн Если же арендная плата не столь велика или передается наличными деньгами, то о её получении налоговой инспекции, как правило, становится известно от самого арендатора. Как правило это случается из-за ухудшения отношений с арендатором по тем или иным причинам задержка внесения арендной платы, причинения ущерба имуществу в квартире или офисе и т.

Сдача нежилого помещения в аренду

Отправляем сотрудников в другой город в командировку и снимаем им квартиру у физ. За это физ. Возник вопрос в какую ФНС этот НДФЛ перечислять: в ту,где зарегистрирована наша организация в нашем городе, или в ту, которая в другом городе,где арендуем помещение. Нежилое помещение у меня на физическом лице, помещение сдается в аренду, УСН с доходов, налог на имущество обяз пл Если физлицо зарегистрировано, как ИП, то нет. Если да,то какие налоги ИП платит Нет, не обязательна.

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом.

Аренда нежилых помещений М. В условиях советской экономики нежилые помещения не могли сдаваться в аренду для осуществления одной из сторон предпринимательской деятельности по определению.

Аренда у физ лица помещения

.

Аренда нежилых помещений

.

Имеет ли право физическое лицо сдавать нежилое помещение за минимальную сумму?

.

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. sericil

    Многие спрашивают о размере платежа 500т.рублей в месяц или в гол или за один раз в целях налогового контроля. В этой связи уточняю: в соответствии с налоговым законодательством нет никаких ограничений не много, ни мало на суммы переводов. В этой части налоговики ориентируются на ФЗ РФ 115 О противодействии легализации (отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма , согласно которого начальная сумма контроля установлена в размере 600 тыс. рублей. Банки по рекомендации Банка России установили свою норму контроля 500 тыс. рублей. Теперь определение этой суммы такая сумма может разовым сомнительным платежом от контрагента, который является сомнительным наличие в черном списке, межбанковский файловый обменник, как помойка физиков и прочее судимость за налоговые преступления), так и несколько связанных операций, совершенных с равной периодичностью, одним назначением платежа, снятием наличности через банкоматы работа чистильщиков налички). Разные банки вводят свою критерии определения сомнительности. Общие правила понятны, остальное рулетка!

  2. Василиса

    Как зовут вас на самом деле?

  3. Викторин

    Бля , з/п средняя 5000,00грн. откуда такие суммы на штраф , сидиш , выпиваеш , пошёл в машину забрать документы , они подходят и сразу 130 , как им объяснить педирастам , а сколько фальсификаций , такое впечатление , спиртное выросло в цене , а народ бухой весь за рулём , пока было гаи проблем не было , а эти гандоны только бабки выбивают с людей .

  4. Аполлинария

    Ждем закон подписанный. Эту дичь таксистов на бляхах нада устранить.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных